Срок службы стояков в МКД
В системе трубопроводов многоквартирного дома ключевую роль играют стояки. Они связывают квартиры с магистральными городскими сетями. Срок службы стояков ограничен, поэтому важно их своевременно обследовать и ремонтировать. Рассказываем об этом подробней
Ремонт и замена трубопроводов
в Челябинске и области
+7 (351) 247-37-10
Стояки в системе трубопроводов МКД
Многоквартирный дом представляет собой строение, пронизанное сетью инженерных систем — трубопроводов, кабелей и воздушных каналов. Трубопроводы ХВС, ГВС и отопления обеспечивают дом важнейшими ресурсами — водой и теплом. Нужно заметить, что теплоносителем, как правило, тоже является вода. А по трубам водоотведения использованная вода отводится в городскую канализационную сеть.
Трубопроводы водоснабжения можно разделить на лежаки, по которым вода распределяется по подъездам, стояки — по ним вода раздается по этажам, а также горизонтальные разводящие трубопроводы — они обеспечивают доставку воды к сантехническим приборам и радиаторам отопления. Система водоотведения имеет похожую схему, только вода отводится от потребителей.
Вода — вещество химически активное, она точит камни, металлы, растворяет и переносит массу других веществ, практически не сжимается, а превращаясь в пар, сильно расширяется. Именно поэтому трубы в системах водоснабжения, водоотведения и отопления, подвержены постоянным и очень значительным нагрузкам. Предельный срок службы труб определяет и срок службы трубопроводов в целом. Поговорим об этом подробней.
Срок службы стояков ХВС и ГВС
С точки зрения содержания многоквартирного дома, ключевую роль в системе водоснабжения играют стояки и лежаки. Они относятся к общей собственности, а потому находятся в зоне ответственности обслуживающей организации. Именно они должны следить за функциональностью, соблюдением нормативных сроков и нагрузок на трубы.
Стояки в большинстве домов расположены в квартирах, контроль их состояния и ремонт всегда осложнен необходимостью получения доступа. При этом, протечки стояков представляют наибольшую угрозу, так как затопление угрожает многим квартирам сразу.
Срок службы трубопроводов регламентирован российскими нормативами. Именно на эти сроки нужно ориентироваться собственникам, контролирующим и обслуживающим организациям, принимая решение о необходимости замены стояков.
Срок службы стояков холодного водоснабжения составляет:
- Стояки из черного металла — 15 лет;
- Стояки из оцинкованного металла — 30 лет;
- Стояки из полимерных материалов — 50 лет.
Срок службы стояков в системе горячего водоснабжения:
- Стояки из черного металла — 10 лет;
- Стояки из оцинкованного металла — 30 лет;
- Стояки из полимерных материалов — 25-50 лет.
В закрытых системах срок службы стояков водоснабжения из черных и оцинкованных труб сокращается до 10 и 20 лет соответственно.
Срок службы стояков водоотведения (канализации)
Стояки водоотведения в настоящее время чаще всего монтируются из пластиковых труб. Следующими по популярности являются чугунные трубы. Совсем редко в многоквартирных домах используются керамические канализационные трубы. Объясняется это просто — стоимость, простота монтажа, надежность и длительность эксплуатации. К недостаткам можно отнести высокую проводимость звуков.
Срок службы стояков канализации определяется несколькими факторами. Во-первых, относительно низкая нагрузка — системы водоотведения в МКД, как правило, самотечные, давление на стенки минимальное. Во-вторых, такие трубы изготавливаются из заведомо износостойких материалов. И, в третьих, они не находятся в постоянно заполненном состоянии.
Срок службы стояков канализации составляет:
- Стояки из чугунных труб — 40 лет;
- Стояки из керамических труб — 60 лет;
- Стояки из пластиковых труб — 60 лет.
Заметим, что замена стояков канализации целиком или частично (в случае повреждения) не представляет большой сложности и выполняется в короткие сроки. Трубы из керамики или чугуна значительно сложней в обслуживании и ремонте.
Срок службы стояков отопления
Стояки и трубопроводы системы отопления подвержены значительным нагрузкам. Вода в них нагрета до высоких температур, сама система находится под давлением. Любая протечка может привести к серьезной аварии, которая осложняется необходимостью непрерывного отопления. Именно поэтому при эксплуатации МКД необходимо строго следить за состоянием трубопроводов отопления и тем, чтобы срок службы стояков не превышал нормативный.
Стояки отопления обычно прокладывают открытым способом, через перекрытия. Но есть и дома, где стояки проложены в стенах. Срок службы таких стояков отличается:
При скрытом монтаже стояки отопления можно безопасно эксплуатировать:
- 10 лет, если трубы из черной стали;
- 20 лет, если трубы из оцинкованной стали.
При открытом монтаже стояки отопления служат дольше:
- 15 лет, если трубы изготовлены из черной стали;
- 30 лет, если из оцинкованной стали.
В настоящее время появились полимерные материалы, которые по своим параметрам подходят для использования в системах отопления. Срок службы таких труб составляет до 60 лет. В настоящий момент они не используются широко, но постепенно находят применение в малоэтажных зданиях и МКД. Вероятно, по мере накопления опыта их применения и совершенствования материалов и технологий, такие трубы вытеснят традиционные стальные.
Во многих многоквартирных домах стояки водоснабжения, водоотведения и отопления давно отслужили свой срок. Разумеется они подлежат замене, но по ряду объективных причин продолжают эксплуатироваться. В таких случаях крайне важно регулярно осматривать трубопроводы и проводить текущий ремонт, а при первой возможности менять стояки полностью.
Ремонт и замена трубопроводов
в Челябинске и области
+7 (351) 247-37-10
Оставьте заявку по телефону
или через форму обратной связи